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    2016-04
    连锁店在选址的时候应该注意些什么内容
    发布者:六喜源   浏览次数:

    企业家常常抱怨,项目确定,资金,合作,找到一个很好的男人,一切都在发生,只能执行店这个“风”。尤其是第一次开店的创业者,在很短的时间找到位置,租金等方面都合适的店铺,真的很难。因此,如何找到启动的“宝地”下面选择收听到店里研究了上海铭科技有限公司,公司董事长尧云涛经济的建议。姚云涛分析,从去年的情况,在上海地区的零售供应增加超过1倍,但市场需求的增长速度更快,导致空置率下降,租金继续上涨,尤其是在闹市区,是零售市场预计今年继续这一趋势。在这种情况下,创业者寻找店铺最好避开闹市区,选择一些形状,但尚未形成热点区域,这样才能有效地降低启动成本,稳定的关键的第一步。

         创业园:这是专为企业家创业的地方,配套设施齐全,以及支持政府的优惠政策。上海现有不少创业园区,如在线普陀区创业园,创业园长宁区,加工工业,高科技商业园,杨浦区五角场,黄浦区,钻石首饰商业园,长宁区青年科学和科技园区。这些业务公园位置各不相同,创业者可以根据自己的创业方向选择。大学园区:最近几年,市区大学分散到郊区,松江,南汇,闵行,宝山等地的大学城初具规模。随着大量学生进入大学城及周边地区,这些充满机遇。此外,城市地区聚集五角场复旦大学,同济大学和多所学校,也是一个良好的开端。

          城镇商业中心:根据上海一城九镇的开发计划,配套商业小镇丰富的机会。因此,新江湾城,宝山罗店,嘉定区安亭镇,七宝,松江新城,松江九亭,淀山湖地区,南汇洋山等地有巨大的发展潜力。国际居住面积:现在上海已经形成了古北,龙柏,绿,西部联盟,滨江等一批国外高档住宅小区,有意涉足高层次服务业企业家,这些领域有很多的机会。特价房开发区:普陀真如地区,徐汇区古美,浦东三林地区等保障性住房,动迁房集中区域,近年来由于居民成为继续进入新的人口中心,在日常生活服务,零售,食品和饮料,教育等领域,原木门代理为创业者提供了很多机会。街商铺:各区街空余的房间有许多物业,它实际上是一个良好的商业位置,租金低,尤其是对从事社区服务项目的企业家。

           大型开发区:嘉定汽车城,漕河泾高新技术开发区,外高桥保税区等大型,虽然这些开发区零售市场尚未形成气候,但未来的趋势,与一些发展潜力。对于创业者来说,虽然只是租一间店铺,但其实就像买房子一样麻烦,有时候甚至更为繁琐,需要技巧来处理很多选择,租金洽谈,合同签订等诸多问题,这些都将影响了创业的成功。姚云涛店正在寻找企业家提出以下几点建议:有针对性的选择店铺。

           企业家应根据创业项目的特性和上海的区域特色来确定商铺的位置,如在服务行业涉及一般应选在附近的食品和饮料行业,涉足当选拥挤区,以便确保一定程度的顾客流量。从底谭租金:许多创业者习惯根据店主的顶部向底部便宜的价格,结果被踩踏。最佳的做法是充分了解市场的基础上预先设定上限和下限,然后从最低心理价位谈谈租金,这是一个良好的价格挤压“水。”不宜选择转租店铺:如今市场上有许多两次或转租甚至三次转租的店铺,这些店铺很多次,原价加转租利润,因此价格远远高于同类店铺建议谨慎的第一次创业选择。租期尽可能长。在店铺租金的情况下,价格上涨的租赁期限越长好,否则它不会帮助控制预算,无形中增加了创业风险。

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